Аренда помещения
в
10 800 ₽ за м²/год
Cдaется теплое нежилое двухэтажнoе здание общей площадью 1480 квм Прилегающая территория 1000 квм входит в стоимость! Потолки 5 метров, автoномная котельная, канaлизaция, двa грузовыx лифта грузоподъемностью 2000 кг Электричество 200 кВт, трое ворот в ноль Нагрузка нa пoл (плитка):...
19 200 ₽ за м²/год
Сдается теплое нежилое помещение площадью 1500 квм плюс пандус 300 квм, на котором можно в т.ч. складировать. Высота потолков 13, 5 метров, 4 ворот, дебаркадеры. Охраняемая территория, въезд бесплатный. 15км. от МКАД. Склад новый, введен в эксплуатацию, удобный подъезд. AFY-901094434
10 200 ₽ за м²/год
Сдается теплое нежилое помещение площадью 720 квм Четверо ворот размером 4*4м в ноль, потолки 7-8 м Полы антипыль. Электричество до 100 кВт Асфальтированная, охраняемая территория, удобный заезд с Ярославского шоссе и ЦКАД. Налогообложение ПСН AFY-901093537
11 400 ₽ за м²/год
Аделина. д. Огуднево, Фряновское шоссе д. 5. Новое отдельно-стоящее складское здание общ. площадью ок 3500 кв.м. Класс А. Потолок 10 м. Можно делить от 1000 кв.м. Отдельные ворота. Доквеллеры и докшелтеры. Прямая аренда. Склад отапливаемый-температуру можно устанавливать. Есть...
7 195 ₽ за м²/год
Сдается нежилое помещение площадью 864 квм. из металлоконструкций, неотпливаемое. Стены и кровля из профлиста. Размеры 24x30м Ворота в ноль, высота потолков 6-8 м Установлены 600 палетомест. Также есть холодный ангар площадью 400 квм. Охраняемая территория. Удобный подъезд с...
7 500 ₽ за м²/год
Сдам отдельностоящее здание профилактория 4 000м в центре города Щёлково. Здание имеет 4 этажа. Сдаётся с полным ремонтом, учтём Ваши пожелания. Возможно частичная аренда, но цена за метр будет дороже. AFY-800818056
10 200 ₽ за м²/год
Сдается теплое нежилое помещение площадью 1440 квм Четверо ворот размером 4*4м в ноль, потолки 7м Полы антипыль. Электричество до 100 кВт Асфальтированная, охраняемая территория, удобный заезд с Ярославского шоссе и ЦКАД. Налогообложение ПСН
10 200 ₽ за м²/год
Сдается теплое нежилое помещение площадью 1440 квм Четверо ворот размером 4*4м в ноль, потолки 7м Полы антипыль. Электричество до 100 кВт Асфальтированная, охраняемая территория, удобный заезд с Ярославского шоссе и ЦКАД. Налогообложение ПСН AFY-901093536
7 200 ₽ за м²/год
Сдам холодный склад. Несколько выездных ворот. Огороженная территория. Подойдёт под склад, сервис, производство и т.д. AFY-901079448
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.