Продажа коммерческой земли

С удовольствием предлагаю великолепный участок 1, 87 Га - ( кад. номер- 50:14:0020206:116) в 46 км от МКАД по Щелковскому шоссе.

Московская обл, Щелковский р-н, с/пос. Огудневское, с. Петровское.

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ.

Категория: Земли населенных пунктов

ВРИ- Для строительства холодильного складского хозяйства.

После выкупа земельного участка в собственность, возможно менять вид разрешенного использования согласно утвержденного Генерального плана и Правил землепользования.
Пересечения с территориальными зонами и их основные ВРИ (в соответствии с ПЗЗ) Зона:П(НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта))
Площадь наложения:18 724.16 м2 Процент наложения:100%.
Получен ГПЗУ.

Участок расположен в производственной функциональной зоне, согласно генплану округа.

К участку имеется асфальтированная подъездная дорога, на балансе у Администрации.

Транспортная доступность:

8 км от А-107 (10 минут) 56.089413, 38.233574

46 км от МКАД (1 час езды без пробок), в час пик около 2-х часов

20 км от г. Щёлково (30 минут)

Рядом с участком есть существующие предприятия (Рыбный завод, и производство колбас).

Оба производства газифицированы.

Коммуникации:

- Газ по границе участка

- Электричество по границе участка

Арендная плата: 120 000 рублей в год. Долгов по аренде нет.

На участке построено и зарегистрировано нежилое здание 50 м2 - хозблок 50:14:0000000:147063.

Переуступка права аренды- 16 000 000 руб. Торг.

Кадастровая стоимость: 28 755 570.24 р.

Стоимость выкупа: 15% от кадастровой стоимости - 4 313 335, 5 р.

Добро пожаловать! С уважением, Галина AFY-203361940